Il diritto del mediatore a richiedere la provvigione si prescrive in un solo anno .  Il termine decorre dalla conclusione dell’affare, cioè dal momento in cui le parti raggiungono un accordo vincolante. Attenzione: se entro questo termine non viene richiesta la provvigione, il diritto si estingue. Per questo è fondamentale monitorare le tempistiche e agire per tempo, sia per chi deve ricevere sia per chi deve pagare.

3 errori comuni di chi affitta casa 1. Aspettare mesi prima di agire : il ritardo peggiora solo la situazione. 2. Pensare “prima o poi pagherà” : Senza azioni concrete, raramente succede.  3. Non conoscere le tutele legali : Potresti perdere soldi…due volte (canoni e tasse). Conoscere le regole ti fa risparmiare tempo e denaro

Tutti possono acquistare un immobile all’asta, tranne il debitore.  Una volta individuato l’immobile di tuo interesse, puoi richiederne la visita e partecipare alla vendita. Per partecipare è necessario versare una cauzione pari al 10% del prezzo offerto . Il saldo del prezzo va poi corrisposto, di norma, entro 120 giorni , successivi alla data della vendita. È possibile anche richiedere un mutuo per l’acquisto.  Vuoi sapere come partecipare o conoscere le opportunità disponibili?  Contattami per una consulenza.

Sposati e senza figli? Separazione senza passare dal Tribunale: è possibile . Per i coniugi senza figli, è possibile procedere alla separazione direttamente con gli avvocati , tramite la procedura di negoziazione assistita , senza l’intervento del Tribunale. Dopo 6 mesi , è possibile avviare anche la procedura di divorzio.  Vuoi capire come funziona? Contattami per una consulenza. Visualizza un estratto dell'accordo di separazione  

Caso pratico:  Violazione della clausola di esclusiva e diritto del mediatore alla richiesta di penale. Scopri che lo stesso venditore ha conferito incarico e messo in vendita l’immobile con un’altra agenzia, nonostante esista già un incarico in esclusiva con la tua? In questo caso puoi richiedere la penale prevista dal contratto. Se la penale non viene corrisposta, è possibile agire in giudizio per il recupero delle somme dovute. La giurisprudenza ha più volte confermato questo principio.  Hai un caso simile o vuoi capire se hai diritto alla penale?  Contattami per una valutazione del tuo incarico.

Hai inserito la clausola mutuo nel modo giusto?   Evita  errori nella proposta e proteggi il tuo acquisto. In molti casi, se stai per acquistare casa e devi richiedere un  mutuo , può essere conveniente inserire nella proposta una  condizione sospensiva legata all’ottenimento del mutuo. Ma attenzione : va formulata con i giusti criteri per evitare gli  errori più comuni.  Il consiglio è di parlare con un consulente finanziario per  capire se, ed entro quanto tempo, puoi ottenere il mutuo.  Se, una volta inserito il termine, non sei sicuro di riuscire a  rispettarlo, valuta la possibilità di chiedere una proroga   oppure organizzati per inviare una comunicazione e risolvere  la trattativa senza danni .

Denuncia di  successione = accettazione dell’eredità? No!  La dichiarazione di successione  non comporta l’accettazione  dell’eredità . Si tratta esclusivamente di un  adempimento  fiscale obbligatorio , da presentare entro 12 mesi dal decesso. L’accettazione dell’eredità è un  atto distinto , che  può avvenire in diverse forme. Hai dubbi su successioni o  eredità?  Scrivimi in privato o contattami per una consulenza.

Servizi legali per la tua agenzia immobiliare i vantaggi di avere un legale di fiducia - Consulenza e formazione degli agenti immobiliari. Predisposizione modulistica e aggiornamento sulle normative di settore (antiriciclaggio, privacy).  - Supporto contrattuale e amministrativo: Supporto nella scelta dei contratti per utenze, portali immobiliari, rinnovo contratti. - Modulistica ad hoc: Redazione e revisione dell’intera modulistica immobiliare con un pacchetto personalizzato di 50 moduli. (Es. incarico di vendita e locazione, proposta di acquisto e locazione, lettera di richiesta proroga termine rogito, modulo per incarico acquirente, formulazione corretta della condizione mutuo nella proposta). - Servizi immobiliari extra per i tuoi clienti: Formazione e assistenza aste immobiliari, formazione e assistenza per affitti brevi, case vacanze, B&b.  - Assistenza legale: Supporto legale continuo, gestione delle problematiche e assistenza nelle eventuali controversie. Vuoi tu...

Hai un'attività commerciale? Qualunque sia la tua attività ha bisogno di tutela e garanzie.  Qualunque sia la tua attività, ha bisogno di tutela e garanzie . Il mio studio segue diverse attività del settore wedding, influencer e servizi in genere. Un contratto personalizzato, semplice ed efficace, ti permette di gestire al meglio il rapporto con i clienti: dall’affidamento dell’incarico alle modalità di pagamento, fino alla tutela in caso di eventuali problematiche.  Vuoi mettere al sicuro la tua attività?  Contattami per una consulenza.

Hai ricevuto richieste di pagamento tributi locali (TARI, IMU, etc.)? Buone notizie per i contribuenti. Il Comune di Salerno ha aderito alla definizione agevolata.  Cosa significa: Potrai  sanare i debiti (IMU, TARI, multe stradali, fitti attivi e altro) affidati alla riscossione tra il 2000 e il 2023.  Cosa si paga: Solo la quota capitale e le spese vive.  Cosa viene cancellato: Sanzioni, interessi di mora e aggio.  Rateizzazione: Prevista la possibilità di pagare a rate.  Per maggiori dettagli e per conoscere la tua situazione debitoria, contattami.

Caso pratico: I nfiltrazioni d’acqua in appartamento privato in condominio Un appartamento privato subisce importanti infiltrazioni d’acqua provenienti da parti condominiali, con danni agli ambienti e impossibilità di utilizzo di un vano. Il risultato è stato il r isarcimento del danno ottenuto in tempi brevi, i ncluso danno da mancato utilizzo del locale e il r imborso delle spese per consulenza tecnica privata. Quando il danno deriva da parti comuni, il condominio può essere responsabile del danno. Visualizza la sentenza

La tua modulistica è davvero aggiornata? Potrebbe costarti provvigioni e problemi legali. Normative, privacy e orientamenti della giurisprudenza cambiano continuamente. Una modulistica non aggiornata può rendere più difficile tutelarti e recuperare la provvigione, soprattutto con clienti sempre più attenti (e spesso poco propensi a pagare). Una documentazione corretta è la prima forma di tutela. Posso aiutarti ad aggiornarla e renderla efficace.

Devo vendere un immobile in affitto tramite agenzia.  Il conduttore ha il diritto di prelazione? E se sì, quando devo inviargli la comunicazione? Molti agenti immobiliari si chiedono se inviare la comunicazione appena ricevono l’incarico di vendita o solo al momento della proposta di acquisto. In molti casi conviene aspettare la proposta, così da gestire meglio tempi e opportunità. Se vuoi capire esattamente come procedere, contattami per una consulenza.

Non ti hanno pagato la mediazione? In molti casi puoi recuperarla Se esistono un incarico di vendita e una proposta scritta, meglio! Ma ci sono diverse situazioni in cui è possibile recuperare la provvigione in tempi brevi e costi ridotti. Molti credono che sia complicato, ma non è sempre così. Ho già ottenuto sentenze favorevoli in casi simili: posso valutare la tua situazione e dirti se puoi recuperare quanto ti spetta. Non perdere tempo la provvigione ha una prescrizione molto breve Visualizza la sentenza n.3881/2025

Eredità: cosa fare in caso di morte improvvisa di un parente e dubbi sui debiti? La perdita di un familiare è già un momento difficile, ma spesso ci si trova anche davanti all’incertezza sui beni e sui debiti del defunto. Accettare un’eredità senza verifiche può esporre al rischio di rispondere dei debiti con il proprio patrimonio. L’ accettazione con beneficio di inventario permette di separare il patrimonio del defunto da quello dell’erede. In questo modo si risponde dei debiti solo nei limiti di quanto ricevuto, evitando spiacevoli sorprese. È fondamentale redigere un inventario dettagliato e seguire la procedura corretta, possibilmente con assistenza professionale, per tutelarsi pienamente. Hai dubbi su un’eredità o vuoi proteggerti dai debiti del defunto? Contattami per una consulenza.

“Ho ereditato una casa con i miei fratelli: posso venderla da solo o serve il loro consenso?” Prima di mettere in vendita un immobile ereditato, è importante conoscere le intenzioni di tutti gli altri eredi. Per firmare l’atto di compravendita dal notaio serve la firma di tutti: senza il consenso di ciascuno, la vendita non è possibile. Capire prima chi vuole vendere evita spreco di tempo e soldi.

Hai ricevuto una richiesta di pagamento? Potrebbe non essere dovuta Molti atti inviati da enti come Agenzia delle Entrate, Comuni o società di riscossione possono contenere errori o essere illegittimi. Accertamenti, intimazioni, fermi o pignoramenti non sono sempre validi. In diversi casi è possibile ridurre o annullare quanto richiesto. Ho già ottenuto risultati concreti in casi simili: posso analizzare il tuo atto e verificare se ci sono i presupposti per contestarlo.

Caso pratico:  Intimazione dell’Agenzia delle Entrate Riscossione per imposta di registro non pagata Un contribuente riceve un sollecito di pagamento dall’Agenzia delle Entrate Riscossione. L’atto era però stato preceduto da altro atto notificato ad un indirizzo di residenza del contribuente errato. Il risultato è stato l'a nnullamento della pretesa creditoria per prescrizione. In questi casi la corretta notifica dell’atto è fondamentale: se non è valida, anche la richiesta di pagamento può essere contestata. Visualizza la sentenza n.506/2026

Hai un immobile e l’inquilino non paga? Potresti NON dover pagare le imposte su quei canoni. Sì, hai capito bene: se il pagamento non arriva, in alcuni casi puoi evitare di pagarci sopra le tasse. Ma attenzione: non è automatico, serve rispettare determinate condizioni (e spesso avviare una procedura).