Passa ai contenuti principali

Devo vendere un immobile in affitto tramite agenzia

Devo vendere un immobile in affitto tramite agenzia. 

Il conduttore ha il diritto di prelazione? E se sì, quando devo inviargli la comunicazione?


Molti agenti immobiliari si chiedono se inviare la comunicazione appena ricevono l’incarico di vendita o solo al momento della proposta di acquisto. In molti casi conviene aspettare la proposta, così da gestire meglio tempi e opportunità. Se vuoi capire esattamente come procedere, contattami per una consulenza.


Commenti

Post popolari in questo blog

Temi che il tuo inquilino non lasci l’immobile?

Temi che il tuo inquilino non lasci l’immobile?   Con la licenza per finita locazione puoi agire in anticipo e tutelare il tuo diritto a rientrare in possesso dell'immobile alla scadenza del contratto. Cosa serve?   Il contratto scritto e registrato e la regolare disdetta inviata nei termini di legge.   Cos’è? La licenza per finita locazione è uno strumento previsto dalla legge che consente al proprietario, prima della scadenza del contratto, di ottenere un titolo esecutivo per il rilascio dell’immobile. In questo modo è possibile prevenire ritardi, contestazioni e il rischio che l’immobile non venga liberato nei tempi previsti. Quando conviene? È utile quando si teme che il conduttore non lasci volontariamente l’immobile alla scadenza del contratto. Come funziona? Il locatore notifica all’inquilino un’intimazione di rilascio con richiesta di convalida davanti al Tribunale competente. Se il conduttore non si oppone o non compare, il giudice può convalidare la licenza e fi...

Eredità: cosa fare in caso di morte improvvisa di un parente e dubbi sui debiti?

Eredità: cosa fare in caso di morte improvvisa di un parente e dubbi sui debiti? La perdita di un familiare è già un momento difficile, ma spesso ci si trova anche davanti all’incertezza sui beni e sui debiti del defunto. Accettare un’eredità senza verifiche può esporre al rischio di rispondere dei debiti con il proprio patrimonio. L’ accettazione con beneficio di inventario permette di separare il patrimonio del defunto da quello dell’erede. In questo modo si risponde dei debiti solo nei limiti di quanto ricevuto, evitando spiacevoli sorprese. È fondamentale redigere un inventario dettagliato e seguire la procedura corretta, possibilmente con assistenza professionale, per tutelarsi pienamente. Hai dubbi su un’eredità o vuoi proteggerti dai debiti del defunto? Contattami per una consulenza.

Il diritto del mediatore a richiedere la provvigione si prescrive in un solo anno.

Il diritto del mediatore a richiedere la provvigione si prescrive in un solo anno .  Il termine decorre dalla conclusione dell’affare, cioè dal momento in cui le parti raggiungono un accordo vincolante. Attenzione: se entro questo termine non viene richiesta la provvigione, il diritto si estingue. Per questo è fondamentale monitorare le tempistiche e agire per tempo, sia per chi deve ricevere sia per chi deve pagare.

RICHIEDI UNA CONSULENZA

Nome

Email *

Messaggio *